小區/家庭智能化方案

一、小區智能化安防系統概述

隨著人們生活水平的不斷提高，家庭生活自動化、居住環境舒適化、安全化以及逐步建立現代家庭辦公的趨勢使“智能安防小區”的出現成為必然。隨著生活步伐的轉變，人們對住宅的關注已經不再僅僅局限于居室面積、周邊環境、交通等方面；高科技已與人們的生活密不可分，現代家庭除了設有家居娛樂設備，當中包括ISDN電話、Internet網絡接入、Modem數據接入、有線電視、交互式電子游戲及視頻點播等。人們的起居自動化漸漸地離不開“智能化”，為此都希望采用集中式的方式實現住宅小區的管理智能化，這就需要對建筑群內的計算機網絡系統、電話系統、保安監控系統（閉路電視監控）、電子巡更系統、出入口控制系統、停車場收費管理系統（或住宅小區車輛進出管理系統）、背景音樂系統、樓宇可視對講系統、三表（水、電、煤氣）遠程自動抄收系統、CATV（有線電視）系統、傳感報警系統等等進行集成，同時需要在建筑設計及方案確定初期就將各樓宇的弱電系統列入智能化系統的設計之中。

二、系統總體設計思想

針對“……….”的特色，我們提出以下總體設計思想：

1、力求系統的先進性、可靠性、實用性和擴展性，同時體現了如下原則：

◆ 嚴謹的系統設計方案

◆ 設備選型科學周密

◆ 系統選型經濟合理

2、采用先進、成熟及實用的技術。

90年代的安全防范技術發展已經比較成熟，但我們現在規劃的是21世紀的系統，要經得起時代的考驗。因此，在技術上要提高其科技含量，在使用上在求簡便實用，而且在技術上要講究成熟，不允許任何帶有實驗性質的應用。

3、系統應具有集中統一的管理能力，為物業管理大大提供方便。

根據我國現行的物業管理體制，公共安全管理是集中統一的。因此，要求系統應具多級集中統一管理心，并實施科學化的管理，使系統的安全防范性發揮到最高的效用。

4、系統應具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性。

就目前而言，安全防范系統僅以安全為目的，但隨著21世紀的到來，信息高速公路即將建成使用，管理體制日趨合理，使得安全防范系統演繹成綜合性的信息服務系統。因此各系統要求具有良好的開放性，能緊密地與其它系統連接，融合成一個整體，更好地為用戶服務。由于系統范圍大小差異很大，故要求系統能適合多種規模的建筑，要有較強的可擴性，能

隨時適應對系統的擴容性要求，同時要求系統具有很強的兼容性和靈活性，能適應升級換代，保證旺盛的生命力。

5、系統的設計和產品的選擇應國際化、標準化、規范化。

隨著改革開放的不斷深入，各類先進的技術和產品已經大量涌入我國市場，使安保防范產品形成了國際化的市場。為便于管理，使技防工作規范化，系統的設計和產品的選擇必須走國際化、標準化和規范化的道路。

6、系統必須具有安全性、可靠性、容錯性。

系統本身的安全性非常重要，應具有很強的防破壞能力。由于面臨用戶的數量眾多，系統中所采用設備的可靠性是個非常重要的指標。同時，用戶的層次和素質不齊將導致系統在使用過程中的被誤操作現象。因此，還要求系統具有較強的容錯性和自檢功能。

7、合理的性能價格比。

在系統設計規劃時，應為投資者考慮，在符合上述前提的同時，應盡量提高性能價格比，降低系統的工程造價。

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